Praktisk enebolig oppført 1995 i etablert boligområde. 2 bad, 3(4) soverom, garasje med innredet loft
Øvre Mastemyr 28, 3736 SKIEN
Selveier
Nordic bolig v/ Brage Aasen har gleden av å presentere Øvre Mastemyr 28! Praktisk bolig med god planløsning
Kort om boligen:
1995
Lettstelt, trivelig liten selveid tomt med plen og øvrige prydbusker,
Eiet
431.7m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Vedovn. Varmepumpe. Varmekabler i gang, begge bad og vaskerom. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av selger på enklest mulig måte og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme da dette er en svært enkel form for energimerking.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Skien kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende enebolig og garasje. Megler har fått tilsendt tegninger fra kommunen som virker å være fra et annet type hus. Megler kan derfor ikke bekrefte at boligens rom er i henhold til tegninger registrert hos kommunen. Men det foreligger allikevel ferdigattest på boligen datert 26 09 1995.
Offentlig
Boligen ligger i et etablert boligområde på Tollnes. Det er kort til butikker, barnehager, skole, kollektivtrafikk m.v. Det er et barnevennlig område med småhusbebyggelse. Kort til Tollnes fotballklubb med flotte, nye kunstgressbaner. Dette området er økende i populæritet grunnet nærheten til Skien fritidspark, butikkområdene på Kjørbekk og annet. Boligen er vendt mot vest og det er en trivelig usjenert hage/uteplass med terrasse og utemøbler.
Boligen ligger til kommunal gate
Det er parkering i garasje, på gårdsplass eller egen plass på felleseid parkeringsområde rett ved boligen.
Enebolig med garasje med innredet loftsrom.
Buss
Link til barnehagene i Skien https://www.skien.kommune.no/barnehage/barnehagene-i-skien/ Vedr fritidsaktiviteter så er det ikke langt til Tollnes fotballklubb.
kr 4 250 000,-
kr 4 357 250,-
kr 349 364,- pr. 2022
kr 3 496 364,- pr. 2022
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 17 132,- pr. år
Kommunale avgifter er utgifter til vann, avløp, renovasjon m.v.
Pliktig medlemskap i velforening
kr 4 959,- pr. 2024
Eiendomsskatt kreves inn sammen med kommunale avgifter.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Boligkjøperpakke Når du kjøper ny bolig, er det mye du må tenke på. Sammen med Tryg har vi skreddersydd en boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger – enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, dobbel renteforsikring – for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig – samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Nordic Eiendomsmegling AS mottar et honorar for denne formidlingen.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til 1% av salgssum. Tilrettelegging: kr 12 900,- Markedspakke 16 900,- Sikringsobligasjon 500,- Oppgjørsgebyr 5 000,- Eksterne utlegg som tilstandsrapport, fotografering, kommunale opplysninger kommer i tillegg.
09000324
