Sjarmerende 3- roms selveierleilighet med egen hagedel og trivelig overbygd terrasse. Sentralt.
Augonsplassen 10A, 3718 SKIEN
Eierseksjon
Sjarmerende selveierleilighet, med tilhørende hageområde med utebod og overbygd terrasse, div beplantning og vedskjul. Seksjonen disponerer i tillegg en romslig bod i byggets kjeller. Sameie som består av 3 seksjoner. Boligen ligger i et sentrumsnært område, med flotte turområder i umiddelbar nærhet. Her er det gangavstand til lekeplass, døgnåpen dagligvare, apotek og plantasjen m.m Det er to biloppstillingsplasser til leiligheten på felles gårdsplass. Perfekt for deg som ønsker å komme deg inn på boligmarkedet, eller en god investering dersom man ønsker å leie ut. Ingen felleskostnader. Kun byggforsikring som deles av tre seksjoner.
1915
Selveid felles tomt for sameiet. Hver enhet har sin egen bruksrett til eksklusivt område i henhold til seksjoneringsbegjæringen.
Eiet
809m²
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn.
Det er vedovn i stuen. Varmekabler på bad.
Energimerking er utført av megler og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme da dette er en svært enkel form for energimerking som sier lite eller ingenting om leilighetens energibehov.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Skien kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest fra opprinnelig byggeår. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt. rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.
Offentlig
Leiligheten ligger sentralt til i Skien kort til Skien sentrum m.v.
Fra offentlig vei
Det er 2 biloppstillingsplasser på felles område
Trehus med kjeller. 2 etasjer.
Buss
Link til barnehagene i Skien https://www.skien.kommune.no/barnehage/barnehagene-i-skien/
kr 1 790 000,-
kr 1 834 750,-
kr 447 959,- pr. 2022
kr 1 702 244,- pr. 2022
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 13 080,- pr. år
Kommunale avgifter består av vann, avløp, renovasjon, feiegebyr, tilsynsgebyr. Kan betales månedlig.
kr 553,- pr. 2024
Faktureres sammen med kommunale avgifter
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Boligkjøperpakke Når du kjøper ny bolig, er det mye du må tenke på. Sammen med Tryg har vi skreddersydd en boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger – enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, dobbel renteforsikring – for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig – samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Nordic Eiendomsmegling AS mottar et honorar for denne formidlingen.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,7% av salgssum Markedsføring: 16 900,- Tilrettelegging: 8 900,- Oppgjør: 7500,- Øvrige kostnader: tilstandsrapport, fotograf, kommunale opplysninger, sikringsobligasjon, grunnboksutskrifter, innhenting servitutter. Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Megler skal ha dekket utlegg
09001324
