Pen hybelleilighet i 3. etasje. Innglasset balkong. Praktisk innredet. Strøm inkludert i felleskostnader !
Moflatvegen 3, 3733 SKIEN
Andel
Hybelleiligheten kan passe godt som et førstegangskjøp eller til de som trenger en leilighet som er meget enkel å holde. Her har man tilgang til et pent flislagt bad med dusjkabinett og wc. Det er kjøkken i hybelen. Badet er rett ved hybelen i samme etasje, og deles kun av de beboerne i samme etasje som ikke har tilgang til eget bad. Det er vaskemaskin i hybelen. Meget veldrevet borettslag hvor regnskapet for 2023 viser årsresultat på kr. 1 494 706,-. Borettslaget har pr 31.12.2023 disponible midler på kr 4 711 248,-. Hybelen har lave felleskostnader. Leiligheten kan være en god investering over tid da det kan vanskelig tenkes at denne type leiligheter faller i verdi. Det er felles vaskeri i bygget og det medfølger 2 romslige boder. Alt inventar i hybelen kan medfølge om ønskelig.
1959
Felles tomt for borettslaget. Flat tomt som er pent opparbeidet med plen, prydbusker, trær og parkeringsplasser. Asfaltert adkomst til boligen.
Eiet
12033m²
Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.
Elektrisk. Borettslaget har en felles strømavtale med individuell måling av strøm. Strømkostnaden betales akonto som en del av felleskostnadene og avregnes årlig. Elektronisk avlesning ifm. avregning. Individuell måling av varmtvann. Avregning 1 gang pr. år 31.07.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme da merkingen er foretatt på aller enkleste måte av selger. Her er uansett strøm inkludert i felleskostnader slik at dette også vil ha mindre betydning for denne leiligheten.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen, men bygningstegninger stemplet av kommunen viser at byggesøknad er blitt godkjent. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.
Offentlig.
Sykehuspersonalet 1 borettslag
Veldrevet borettslag med solid økonomisk kontroll
953783851
1303
Skien Boligbyggelag
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten lyses ut i etterkant av budaksept.
Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.
Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jf. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år.
Leiligheten ligger på Moflata i Skien. Her er det kort til butikk (Rema 1000 rett ved), Skien fritidspark, Herkules kjøpesenter, buss, skoler m.v. Leiligheten ligger vendt mot nordvest og har derfor ettermiddag/kveldssol.
På borettslagets plasser. Det er godt med tilgjengelige parkeringsplasser.
Leilighet i murblokk
Buss
Kart over narnehagene i Skien https://www.skien.kommune.no/barnehage/barnehagene-i-skien/
kr 450 000,-
kr 96 217,-
kr 507 217,-
kr 298 767,- pr. 2022
kr 1 135 315,- pr. 2022
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 30 842,-
kr 4 022,- pr. mnd.
Her er alt inkludert ! Strømforbruk, kommunale avgifter, bygningsforsikring, nedbetaling på fellesgjeld, utgifter til forretningsfører, avsetning vedlikehold. Eneste som kommer i tillegg er evnt. om man skal ha innboforsikring.
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 26108212631, Sparebank 1 Sørøst-Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 30.05.2024: 5.39% pa. Antall terminer til innfrielse: 42 Saldo per 30.05.2024: 1 199 562 Andel av saldo: 5 080 Første termin/første avdrag: 28.12.2009 ( siste termin 28.09.2034 ) Lånenummer: 11502137, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 30.05.2024: 3.48% pa. Antall terminer til innfrielse: 23 Saldo per 30.05.2024: 18 378 866 Andel av saldo: 77 825 Første termin/første avdrag: 28.06.2010 ( siste termin 28.06.2035 ) Fastrente til 01.10.2031 Lånenummer: 26108657250, Sparebank 1 Sørøst-Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 30.05.2024: 5.39% pa. Antall terminer til innfrielse: 33 Saldo per 30.05.2024: 2 058 399 Andel av saldo: 13 313 Første termin/første avdrag: 28.09.2015 ( siste termin 28.06.2032 )
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet/borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld og fellesutgifter. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i fellesgjeld eller fellesutgifter. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.
602
Meget veldrevet borettslag hvor regnskapet for 2023 ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 1 494 706,-. Borettslaget har per 31.12.2023 disponible midler på kr. 4 711 248,-. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Kan overtas raskt ! Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Boligkjøperpakke Når du kjøper ny bolig, er det mye du må tenke på. Sammen med Tryg har vi skreddersydd en boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger – enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, dobbel renteforsikring – for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig – samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Nordic Eiendomsmegling AS mottar et honorar for denne formidlingen.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
09001424
